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Réf. FNA16-4632

Achat Maison 4 pièces 75m² GUJAN MESTRAS 33470

338 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (318896 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

MAISON 75 m² 3 CH STYLE CABANE DE PECHEUR. Maison en brique avec bardage bois de plain-pied à Gujan-Mestras ? 3 chambres ? À pied du Port de Larros
À seulement quelques minutes à pied du Port de Larros, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante Maison de plain-pied, implantée sur une parcelle paysagée de 250 m².
D'une superficie d'environ 75 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois prolongée par un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente. Un abri en bois attenant complète l'ensemble et offre un bel espace de rangement.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, gare, écoles et le célèbre Port de Larros sont accessibles en quelques minutes.
Une maison chaleureuse, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir sans tarder au Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 950 et 1280 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      10
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 950€ TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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