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Réf. AP-EMB-13416

Achat Maison 9 pièces 191m² PRUNIERES 05230

465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (444122 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare à la vente ? Maison avec vue panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes
Située sur la commune prisée de Prunières (05), cette maison sur 3 niveaux implantée sur une belle parcelle de 1 276 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.
Un emplacement idéal entre lac et montagne :
À seulement 5 minutes de la plage de la Baie Saint-Michel (activités nautiques, baignade).
À 15 minutes de la station de ski de Réallon (sports d'hiver, randonnées).
Description du bien
Déployée sur trois niveaux, la maison dispose d'une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet de rendement locatif :
Rez-de-chaussée : Deux studios indépendants, parfaits pour de la location saisonnière, de la réception de proches ou une activité d'hôte.
Premier étage : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda avec vue imprenable, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres.
Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires accompagnées d'un espace d'eau.
Les extérieurs & prestations
Terrain de 1 276 m² offrant calme et tranquillité.
Plusieurs places de parking disponibles directement sur la parcelle.
Vue dégagée et panoramique sur le lac de Serre-Ponçon et le relief environnant.
Le + projet : Une esquisse d'architecte pour une rénovation complète de la maison peut être mise à votre disposition pour vous aider à vous projeter.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 445 000 ¤. (gedeon_41060_33634996)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PRUNIERES (05230) , HAUTES-ALPES (05) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (475 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      475
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 9810 € TTC / an et 13280 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CAAP TRANSAC

    25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE

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