Achat Maison 4 pièces 110m² ARES 33740
349 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (328895 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. FNA36-1912
Description du bien
Maison de ville proximité immédiate bassin. À découvrir sans tarder ! Charmante maison mitoyenne d?un côté, idéalement située au c?ur d?un environnement recherché, dans une copropriété horizontale sans charges ni syndic.
Dès l?entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, prolongé par une salle à manger accueillante. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle avec accés à la terrasse, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d?une salle d?eau, de WC séparés et d?un cellier pratique.
À l?étage, deux belles chambres aux volumes généreux vous offrent un espace nuit agréable, accompagnées d?une salle d?eau.
Côté extérieur, le charme opère avec un jardin agréable et une terrasse couverte équipée d?un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas seulement du bassin, du marché d?Arès et de la place de l?église, vous bénéficiez d?un cadre de vie privilégié, à la fois dynamique et paisible.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d?en faire un lieu de vie à votre image. Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur dans le salon et les chambres pour un confort optimal.
Une belle opportunité à saisir, idéale en résidence principale comme secondaire !
Les photos générées par l' IA vous donne tout le potentiel de cette maison de caractère avec uniquement du home-staging . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 110. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARES (33740)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1822828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2023
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28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES