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Exclusivité
Réf. FNA24-2442

Achat Maison 4 pièces 115m² BISCARROSSE 40600

496 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (468528 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse Lac Maison de 115 m2. Située dans le secteur recherché de La Broustasse, entre forêt et lac, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, en fond d?impasse.
Vous profitez d?un accès à pied à la plage de Navarrosse, à la piste cyclable, au port de plaisance et aux sentiers de promenade.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, comprend salon, séjour et cuisine ouverte avec cellier.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d?eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une seconde salle d?eau avec WC.
À l?extérieur, une terrasse de 72 m² avec pergola et stores bannes s?ouvre sur un terrain de 720 m² avec puits foré et arrosage intégré.
Stationnement pour 4 véhicules.
Prestations énergétiques de qualité : insert, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, climatisation.
Classe énergétique A / A, rare sur le secteur.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (67 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      67
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE

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