Achat Maison 6 pièces 200m² CAPTIEUX 33840
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (201277 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA27-2934
Description du bien
Havre de paix et nature préservée. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété implantée au c?ur d?un environnement naturel d'exception. Située à Giscos, cette bâtisse de 200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de nature souhaitant concrétiser un projet sur mesure.
La propriété s'étend sur une superbe parcelle d'un hectare, véritable écrin de verdure abritant une belle prairie, un boisement de chênes majestueux et un ruisseau serpentant en fond de terrain. Un cadre paysager de grande qualité, totalement préservé de tout vis-à-vis.
Déjà engagée dans sa métamorphose, la maison est à finir de rénover. Le gros des travaux énergétiques a déjà été réalisé : l'isolation périphérique est neuve, l'ensemble des huisseries a été remplacé et l'habitation est équipée d'une chaudière à granulés de bois haute performance.
Il ne vous reste plus qu'à finaliser l'aménagement intérieur, la pose des sols à l'étage et la décoration à votre goût. Côté agencement, la maison propose de très beaux volumes avec un espace nuit prévu pour 5 chambres (dont une de 45 m²), une salle d'eau à terminer et la possibilité d'en créer une seconde. Une opportunité rare pour allier le confort d'équipements récents et le choix de vos finitions personnalisées !
Le véritable atout supplémentaire ? Un magnifique séchoir traditionnel pourrait faire l'objet d'un aménagement.
Une opportunité rare pour les projets de résidence principale, secondaire ou de gîte nature. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3590 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
CAPTIEUX (33840)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
01/01/2023
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON