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Exclusivité
Réf. FNA5-12063

Achat Maison 5 pièces 387m² BORDEAUX 33100

699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (667436 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. ENSEMBLE IMMOBILIER TRAVERSANT À FORT POTENTIEL
En exclusivité.
À proximité immédiate du tramway ligne A et E, découvrez cet ensemble immobilier rare développé sur une parcelle traversante avec un double accès.
Il comprend un ancien local commercial, une habitation élevée d'un étage, une réserve, un hangar-garage accessible indépendamment ainsi qu'un agréable jardin arboré en c?ur d'îlot.
Cet ensemble atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet mixte habitation/activité ou d'un investissement patrimonial.
Des travaux importants sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3244 et 4390 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 387 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33100) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (172 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3244 € TTC / an et 4390 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

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