Achat Maison 6 pièces 189m² MEES 40990
575 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM49700-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Au fond d'une impasse, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie particulièrement privilégié, en plein coeur de Mées et à seulement 10 minutes de Dax.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La superbe pièce de vie traversante développe environ 70 m² entre séjour et cuisine, créant un vaste espace convivial et baigné de lumière. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs et dessert deux terrasses aux ambiances différentes : l'une tournée vers la piscine et le jardin paysager, l'autre donnant sur une agréable partie boisée, idéale pour profiter du calme et de la nature.
Le grand salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La cuisine, largement ouverte sur l'espace de vie, bénéficie également d'une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien.
La maison dispose de quatre chambres. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé d'environ 41 m², comprenant une chambre d'environ 20 m², un dressing et une grande salle de bains d'environ 17 m², équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un espace particulièrement généreux et confortable.
À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis, la piscine et les différentes terrasses prolongent parfaitement les espaces de vie. Ici, aucun bruit ni circulation : seulement la végétation et une véritable sensation d'intimité, tout en conservant la proximité immédiate des commodités.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et dispose également d'un garage, apportant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et clé en main, réunissant volumes, confort, intimité et qualité de vie dans un environnement rare.
Un véritable havre de paix aux portes de Dax.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 ? et 2270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Romain MALINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 668 043 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEES (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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