Achat Maison 7 pièces 250m² NIMES 30900
1 150 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 8_971
Description du bien
Nîmes Quartier de la Cigale
Maison d'architecte d'environ 250 m2 au coeur d'un écrin de garrigue
Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier recherché de la Cigale, cette maison d'environ 250 m2, édifiée dans les années 1985, séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son remarquable environnement paysager.
Dès l'entrée, une porte sur pivot donne le ton et ouvre sur un vaste hall autour duquel s'articulent naturellement les différents espaces de vie.
La maison dévoile une succession de pièces aux atmosphères distinctes : cuisine, salle à manger, espace cheminée et salon composent un ensemble convivial, ponctué par un patio intérieur qui apporte lumière et caractère à l'architecture.
Pensé comme un véritable espace à part entière, le coin nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, offrant davantage d'intimité.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique jardin paysager, riche de toutes les essences de la garrigue méditerranéenne. La végétation mature enveloppe la maison et lui confère une atmosphère particulièrement paisible.
La piscine, parfaitement intégrée à la topographie du terrain et à son environnement végétal, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours nîmois.
Restée fidèle à l'esthétique de son époque, la maison nécessitera aujourd'hui un rafraîchissement. Une opportunité rare de réinterpréter une architecture des années 80 aux volumes et aux fondamentaux particulièrement intéressants, pour créer une propriété contemporaine sans en effacer l'identité.
Une maison de caractère, un jardin remarquable et un véritable potentiel de rénovation, dans l'un des environnements résidentiels privilégiés de Nîmes.
Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Samuel au 06.73.53.35.28
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4280 € TTC / an
01/01/2025
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56 BOULEVARD JEAN JAURES 30000 NIMES