Achat Maison 7 pièces 170m² NANGIS 77370
424 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 244-bs
Description du bien
Située en plein coeur de Nangis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette magnifique propriété de 170 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 645 m2 vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
L'intérieur offre de très belles prestations avec un vaste séjour baigné de lumière, une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un poêle et des espaces parfaitement entretenus.
Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un second WC.
Un studio entièrement indépendant vient compléter l'ensemble. Il comprend un espace de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC , une mezzanine destinée au couchage avec un WC indépendant
Deux dépendances complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un projet touristique ou d'un investissement locatif.
Le bien bénéficie d'une reconnaissance « Gîtes de France », offrant ainsi une opportunité supplémentaire de rentabilité.
Les points forts
? Centre-ville de Nangis ;
? Gare, écoles et commerces accessibles à pied ;
? Terrain de 645 m2 ;
? Environ 170 m2 habitables ;
? Cinq chambres ;
? Studio indépendant ;
? Deux dépendances ;
? Poêle ;
? Jardin arboré ;
? Barbecue en pierre ;
? Aucun vis-à-vis ;
? Aucun travaux à prévoir ;
? DPE : D.
Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'exploitation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2000
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS