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Exclusivité
Réf. 5163

Achat Appartement 4 pièces 113m² RODEZ 12000

120 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur

Description du bien

Appartement T4 de 113 m2 Rez-de-chaussée Proche centre-ville de Rodez Investissement locatif clé en main
À saisir : cet appartement T4 de 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme, est idéal pour un investissement locatif rentable.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, il allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Composition :
? 3 chambres spacieuses et lumineuses Parfaites pour une famille
? 2 salles de bain Confort optimal
? Séjour convivial Espace de vie chaleureux
? Cuisine équipée Prête à l'emploi
Atouts majeurs :
Accès facile : rez-de-chaussée sans escaliers, idéal pour tous
Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville
Locataire déjà en place : 600 EUR/mois hors charges Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation attractif
Visites sur rendez-vous : ne tardez pas à découvrir ce bien !




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La résidence comprend 75 lots, dont 28 lots d'habitation.
DPE E Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3330 EUR et 4570 EUR
Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 113 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 75
  • Quote part charges courantes : 3000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

RODEZ (12000) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3330 € TTC / an et 4570 € TTC / an
    01/01/2021

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231 AVENUE DE RODEZ 12450 LUC LA PRIMAUBE

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