Achat Maison 3 pièces 67m² BORDEAUX 33300
432 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 1509
Description du bien
Maison en pierre rénovée avec jardin et verrière Chartrons / Bassins à flot
Le Cabinet 115 Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre de 66,93 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située au calme en fond de copropriété (en cours de création), à proximité immédiate des Chartrons et des Bassins à flot.
Accessible par un cheminement privatif, cette maison offre un cadre de vie intimiste où le charme de la pierre se marie parfaitement à une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable.
Dans son prolongement, une magnifique verrière ouverte sur le jardin crée un véritable second espace de vie baigné de lumière. Salon d'hiver, espace lecture, coin détente ou réception, chacun pourra s'approprier cet espace au gré de ses envies.
À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture refaite, isolation, façade rénovée, climatisation réversible, cuisine et salle d'eau neuves... Aucun travaux ne sont à prévoir.
Le jardin privatif sera prochainement aménagé par le vendeur afin d'offrir un extérieur agréable et harmonieux.
Les + du bien
Maison entièrement rénovée
66,93 m2 habitables
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Verrière offrant un second espace de vie
Salle d'eau contemporaine
Buanderie et WC indépendant
Climatisation réversible
Toiture, isolation et façade rénovées
Jardin privatif de 66m2
Copropriété en cours de création
Quartier recherché, proche des commerces, transports et des Bassins à flot
Rare sur le secteur, cette maison offre deux espaces de réception distincts : une pièce de vie ouverte avec cuisine et une superbe verrière aménageable en salon d'hiver, véritable prolongement vers le jardin.
Prix de vente : 432 000 EUR HAI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2023
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115 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX