Achat Maison 6 pièces 150m² VENDAT 03110
398 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2197
Description du bien
Véritable coup de coeur ! A 2 pas des commodités de Vendat, villa d'architecte, 3 chambres, garage double, au sein d'un parc arboré sans vis-à-vis.
En bon état général et en retrait de rue, elle est composée d'un hall d'entrée majestueux de part ses vitrages cintrés, cuisine équipée (électroménager récent) et salle à manger (décloisonnable), tous 2 sortant sur terrasse arrière équipée d'une pergola en toile, salon avec plafond cathédrale, cheminée et Bow Windows, dégagement avec buanderie et WC séparé. Le coin nuit comprenant un couloir avec placards, 3 chambres (14, 13 et 10 m2), salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et bidet, WC séparé.
A l'étage : mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre (à cloisonner), grenier visitable et aménageable.
Portail motorisé, longue allée d'arbres, jardin plat, arboré et fleuri. Garage double indépendant (35 m2) avec mezzanine et cave à vin.
Points techniques : construction 1988 par l'architecte Antoine BRUHAT, chauffage électrique complété par climatisation réversible par bouches aux plafonds des chambres et cheminée, belle charpente, double vitrage ancien, volets roulants motorisés, tout à l'égout conforme et fibre.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de mises aux normes (tableau électrique,...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2197
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENDAT (03110)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2510 € TTC / an et 3460 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER