Achat Maison 4 pièces 85m² VICHY 03200
258 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2200
Description du bien
Coup de coeur - Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse, 2 chambres, bureau - Quartier Hopital
Posez vos valises ! Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme où l'ancien a été sublimé par une rénovation soignée. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, volumes chaleureux... ici, chaque pièce dégage une atmosphère accueillante.
D'une surface d'environ 84 m2, cette maison bénéficie de deux entrées indépendantes. Dès l'arrivée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de la maison.
À l'abri des regards, cet extérieur est un petit cocon de verdure, idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement profiter d'un moment de calme en plein centre-ville.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite naturellement à la détente tout en conservant le cachet de l'ancien. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un dégagement avec placard, une élégante salle d'eau, un second WC indépendant et un coin dressing /bureau.
Ce dernier constitue un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, tout en étant un passage vers la chambre aménagée sous les combles, un espace plein de charme, intime et cosy.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, double vitrage, cave et buanderie en sous-sol..
Une maison rare, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien où l'on se sent bien dès les premières minutes... et dont il est difficile de repartir sans s'y projeter.
Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)
NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3237171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2021
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER