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Réf. 580.ACC

Achat Maison 3 pièces 68m² CABOURG 14390

374 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied...
Nous vous proposons à la vente une maison triplex de 3Pièces principales de 68m2.
Cette maison dispose au premier étage d'une pièce de vie de 23m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée sud-ouest, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous bénéficierait de deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilette.
Au RDC, un double garage et un accès privé au jardin clos de 20m2 également accessible depuis la terrasse du R+1 par un escalier privatif.
Les Prestations :
- Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois
- Fenêtres PVC blanc
- Volets roulants électriques (non centralisés)
- WC indépendants avec lave-mains
- Parquet stratifié dans les pièces sèches
- Carrelage 43x43 dans les pièces humides
Les + :
- Ascenseur privatif desservant RDC et R+1.
- 2 garages fermés privatifs
- 2 stationnements extérieurs privatifs
- Travaux modificatifs possibles
- À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la mer

Habitable dès 2028.
Dernières normes thermiques et phoniques.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CABOURG (14390) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (69 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 601 € TTC / an et 813 € TTC / an
      01/01/2023

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    NUANCES IMMOBILIERES

    10 rue de l'Oratoire 14000 CAEN

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