Achat Maison 10 pièces 232m² ST LAURENT EN GATINES 37380
189 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. 62_DG3736
Description du bien
Saint-Laurent-en-Gâtines Grande maison familiale de 232 m2 avec sous-sol complet et terrain de 2 565 m2
Volumes, potentiel et multiples possibilités d'aménagement !
Vous rêvez d'une maison spacieuse capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Cette propriété de 232 m2 habitables est une opportunité rare, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle.
Implantée sur une parcelle de 818 m2, elle est complétée par un terrain non attenant de 2 565 m2, idéal pour un potager, un verger, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un vaste espace de nature.
Une maison aux multiples possibilités
À l'étage Un logement immédiatement habitable
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine indépendante
Trois chambres
Salle de bains
Au rez-de-chaussée Un second espace de vie à aménager selon vos envies
D'environ 140 m2, ce niveau dispose déjà de :
Une pièce de vie
Une cuisine
Trois chambres
Une salle de bains
Les volumes existants permettent d'imaginer facilement deux logements indépendants, pour du locatif, un gîte ou des Chambres d'hotes, des bureaux ou un espace dédié à la famille.
Un sous-sol complet de 140 m2
Véritable atout de cette propriété, il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités :
Garage
Atelier
Stockage
Local pour activité artisanale ou professionnelle
Des prestations confortables
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain non attenant de 2 565 m2, situé à proximité immédiate de la maison, constitue un véritable avantage pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets.
Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux axes et des commodités.
Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Une visite suffira à vous convaincre.
Performances énergétiques
DPE : C 116 kWhEP/m2/an
GES : A 4 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 493 EUR et 3 373 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par DELHOMME Gaulthier - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 232 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LAURENT EN GATINES (37380)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2493 € TTC / an et 3373 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS