Achat Maison 2 pièces 30m² DAUZAT SUR VODABLE 63340
45 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. LVMA10000032
Description du bien
À l'écart de l'agitation, dans un environnement préservé où la campagne s'étend à perte de vue, cet ensemble immobilier en pierres offre une opportunité rare pour les amoureux de bâti ancien en quête d'un projet de rénovation en Auvergne.
Sur la parcelle principale de 1 110 m2, la maison d'habitation d'environ 30 m2 séduit par son authenticité et son architecture atypique : toiture en ardoises, escalier extérieur couvert desservant un petit balcon... Elle est prolongée par une grange attenante de 160 m2 sans toiture ainsi qu'une maison annexe indépendante de 20 m2. En face, sur une seconde parcelle de 570 m2, prennent place une bergerie de 40 m2 et une grange de 84 m2, également sans toiture.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités. La grange attenante permet notamment d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. La maison annexe pourra accueillir un logement indépendant, une location saisonnière ou un espace professionnel. Les autres dépendances se prêtent également à différents projets, notamment artisanaux ou touristiques.
Inhabité depuis de nombreuses années, le bien conserve une véritable identité et bénéficie d'un cadre paisible, d'une vue dégagée et d'un terrain d'une superficie particulièrement rare dans le secteur. Idéalement situé à mi-chemin entre le massif du Sancy et le Lembronnais, il permet de rejoindre Issoire, Ardes-sur-Couze et l'accès à l'A75 en environ 20 minutes.
Un ensemble authentique et plein de potentiel, pour donner une nouvelle vie à un patrimoine rural auvergnat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
DAUZAT SUR VODABLE (63340)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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41 RUE DE LA HALLE 63320 CHAMPEIX