Achat Appartement 4 pièces 172m² METZ 57000
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 10733
Description du bien
EXCLUSIVITÉ JLI! METZ GARE QUARTIER IMPERIAL à 3min à pieds de la gare! Dans bel immeuble de style haussmannien, découvrez cet ensemble de 2 lots offrant un potentiel exceptionnel. Le premier comprend un appartement de caractère de 92m2, situé au 4ième étage sans ascenseur, ayant conservé tout le charme de l'ancien: parquets en chêne, belle hauteur sous plafonds, beaux volumes. Le second lot, composé de 90m2 de combles contigus aménageables, bénéficiant de l'accord de la copropriété pour la création d'une trémie et l'aménagemant d'un duplex, permettant de développer jusqu'à environ 170m2 habitables.
Une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, à deux pas de la gare, des commerces et du centre-ville.
Les +:
-quartier Impérial
-Gare à 3min à pieds
-copropriété de caractère
-Charme de l'ancien préservé
-Duplex autorisé par la copropriété
-Potentiel d'environ 170m2 habitables
-Projet idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
(Visuels garantis sans IA)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
METZ (57000)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2902323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue Gambetta 57000 METZ