Achat Maison 3 pièces 99m² LA CAVALERIE 12230
113 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. LC3245
Description du bien
Située au coeur des remparts de La Cavalerie, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel particulièrement rare.
Actuellement aménagée en local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 45 m2, la propriété dispose à l'étage d'un appartement comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover. Cette dernière offre la possibilité d'aménager une seconde chambre ou d'agrandir le salon selon les besoins et les envies du futur acquéreur.
Le rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, constitue un véritable atout grâce à son emplacement stratégique au coeur des remparts. Il pourra être conservé dans sa vocation actuelle afin d'y développer une activité professionnelle ou commerciale, ou faire l'objet d'une transformation en espace d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce bien offre ainsi une grande diversité de projets : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, création d'un logement familial ou encore acquisition d'un bien à usage mixte habitation et commerce.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout et de menuiseries en bois équipées de double vitrage. Elle dispose d'un DPE classé D.
Un bien rare et polyvalent, idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au coeur de La Cavalerie, que ce soit pour y vivre, investir ou y développer une activité.
À découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence Lieure.
contact : Vanessa Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
LA CAVALERIE (12230)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Place du Quai 30120 LE VIGAN