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Exclusivité
Réf. 6855

Achat Maison 3 pièces 88m² MAGNAC SUR TOUVRE 16600

160 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (149265 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

MAGNAC-SUR-TOUVRE (16) - A quelques minutes à pied des commerces du bourg, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Pavillon semi-enterré construit en 1983 sur un terrain clos et arboré d'environ 920m2. Entrée, pièce de vie avec insert bois et balcon, cuisine aménagée, buanderie, deux chambres, salle de bains et wc. Sa grande véranda ouverte sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire très agréable. Garage attenant avec cave. Vide sanitaire sous l'ensemble de la maison, chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égoût. Terrain proche de la Touvre, puits alimenté et sécurisé, dépendance de stockage. Des travaux de rafraîchissement et modernisation sont à prévoir mais le gros oeuvre est en très bon état. Une maison idéalement située à remettre à votre goût pour profiter pleinement de son potentiel. Exclusivité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAGNAC SUR TOUVRE (16600) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      01/01/2021

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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