Achat Maison 6 pièces 150m² COMBLESSAC 35330
167 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (157431 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 32283.M
Description du bien
LE CHARME DE LA VIE EN CENTRE-BOURG ET DES VOLUMES FAMILIAUX SUR 3 NIVEAUX
L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette grande maison d'habitation, idéalement située entre GUER et VAL D'ANAST en plein coeur du bourg de Comblessac. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une vie de famille, cette maison chaleureuse vous séduira par son aménagement optimisé et sa terrasse couverte à l'étage.
Un Intérieur Généreux et Très Fonctionnel
La maison est répartie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol complet :
Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose : d'une entrée, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, d'un séjour convivial pour vos repas en famille, d'une cuisine aménagée séparée, et d'une salle d'eau pratique avec WC intégré.
Le1er Étage (Espace Nuit & Détente) dispose : d'un palier qui dessert trois chambres lumineuses, d'une seconde salle d'eau avec WC.
Le grand atout : l'accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards et de la météo.
Le 2ème Étage (Espace Parental ou Ados) est composé : d'une quatrième grande chambre mansardée avec coin bureau et sa salle d'eau privative avec WC, offrant une parfaite autonomie à ce niveau.
La maison dispose d'un sous-sol total, un véritable atout pour le stockage, d'une cave, idéale pour la conservation et le rangement et d'une chaufferie.
Extérieur et Environnement
La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 254 m2. Ce jardin à taille humaine offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand parc. L'emplacement en centre-bourg vous permet d'accéder rapidement aux commodités locales et aux écoles de la commune.
UNE MAISON PARFAITE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE EN BROCELIANDE !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
COMBLESSAC (35330)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2021
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND