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Exclusivité
Réf. 5178

Achat Maison 5 pièces 120m² VINZELLES 71680

293 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (279405 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, non loin des commodités Crêches sur Saône, des transports et des grands axes, très belle maison tradtionnelle d'environ 120 m2 composée comme suit : au rez-de-chaussée : grand garage motorisé de plus de 40 m2, bureau à la suite, dégagement avec wc desservant atelier avec espace buanderie, chaufferie, remise et cave ; à l'étage : hall d'entrée avec placard, belle et lumineuse pièce à vivre avec cheminée donnant sur terrasse d'environ 27 m2 exposée plein Est, cuisine équipée avec accès à ladite terrasse, dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau récente avec baignoire et douche, second wc indépendant ; à l'extérieur : cour avec portail motorisé sur rue, grande cour bitumée, joli jardin clos et paysager de plus de 1900 m2. Menuiseries double-vitrage PVC - Chauffage central au gaz de ville par chaudière récente - Complément de chauffage par cheminée - Combles isolés - Bon état d'entretien - Taxe foncière 2025 d'un montant de 1 104 euros. 
Prix honoraires d'agence inclus de 293 000 euros dont 13 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 4,65 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 27/07/2026) : Conso. E (305 kWh/m2/an) - Ges. E (65 kgCO2/m2/an). Energie finale 295 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 081 euros et 4 169 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Audit énergétique complémentaire en cours de réalisation. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VINZELLES (71680) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (305 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3081 € TTC / an et 4169 € TTC / an
      01/01/2023

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    85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

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