Achat Appartement 2 pièces 36m² MONT DORE 63240
95 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (87448 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 2106
Description du bien
Votre Cabinet Charpy vous présente en exclusivité cet appartement T2 en duplex de 36 m2 Carrez (60 m2 au sol), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (10 lots), à 300 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore.
Cet appartement vous offre au 1er niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte tout équipée, traversant Nord / Sud, et bénéficiant d'une belle vue plongeante sur la ville et Puy Gros.
Le 2ème niveau quant à lui, se compose d'une chambre mansardée avec vues dégagées également, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, complètent ce bien au 1er étage de la résidence, idéal pour recevoir en toute intimité ses proches ou des amis.
Ce bien en bon état général, bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs périphériques et des rampants, d'une installation électrique aux normes, de radiateurs électriques à inertie, et d'un casier à ski en rez-de-chaussée de la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 850 EUR par an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations d'eau du logement au réel. Taxe foncière : 804 EUR.
Il sera idéal pour un 1er investissement immobilier, comme résidence principale, pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif, pour profiter du Mont-Dore été comme hiver !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir ensemble.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : cabinetcharpy com
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2941111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES