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Réf. 9946

Achat Maison 4 pièces 59m² BROSSAINC 07340

140 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Annonay Immobilier vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Brossainc, offrant une agréable vue sur la campagne environnante.
Édifiée en 1980 sur une parcelle d'environ 1 163 m2, cette maison développe environ 58 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, un séjour ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain joliment arboré, d'un abri en taules de 18m2, d'un local technique d'environ 4 m2 ainsi que de la maçonnerie d'une ancienne piscine.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 59 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BROSSAINC (07340) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (493 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      493
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

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