Achat Appartement 3 pièces 73m² ST RAPHAEL 83700
479 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 8467
Description du bien
SAINT-RAPHAËL HYPER CENTRE
ÉLÉGANT T3 RÉNOVÉ TERRASSE 26 m2 GARAGE
Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Saint-Raphaël.
Au sein d'une petite copropriété de 2002, à quelques pas de toutes les commodités, ce bel appartement de 73 m2 séduit par ses volumes, sa qualité de rénovation et surtout par son exceptionnelle terrasse de 26 m2, exposée Ouest, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé naturellement par la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec véritable douche à l'italienne.
Une buanderie avec WC, parfaitement intégrée à l'agencement, complète l'ensemble.
UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER CENTRE
Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de 26 m2 constitue un espace de vie à part entière.
Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'ouverture.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Ici, la voiture devient presque superflue : tout se fait à pied.
Commerces, restaurants, marché, services, plages et gare TGV de Saint-Raphaël sont accessibles facilement depuis l'appartement.
Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
UN BIEN COMPLET ET RARE
Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable en hyper centre.
Les atouts :
Appartement entièrement rénové
73 m2 habitables
Terrasse exceptionnelle de 26 m2
Exposition Ouest
Vue dégagée et environnement calme
Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse
2 chambres avec placards
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Petite copropriété de 2002
Garage privatif
Hyper centre
Plages et gare TGV à pied
Charges courantes annuelles : 1 288 EUR
Un appartement rare par son emplacement, sa terrasse et son calme, offrant une véritable qualité de vie au coeur de Saint-Raphaël. RETROUVEZ toutes nos annonces de biens à la vente, à la location à l'année, à la location de vacances ainsi que nos actualités directement sur notre site : www.af-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL