Exclusivité
Réf. 3254
Description du bien
Situés en plein coeur de Juan-les-Pins, sur le boulevard Raymond Poincaré, à moins de 3 minutes à pied des plages, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché, au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté. Libres de toute occupation, ils conviennent à toute activité (sous réserve des dispositions du règlement de copropriété). Anciennement exploité en restaurant, le local dispose encore de sa cuisine et se compose d'une salle de réception d'environ 40 m2, d'une cuisine d'environ 10 m2, d'un espace de stockage d'environ 16 m2 ainsi que d'un WC. Une cave d'environ 25 à 30 m2, directement accessible depuis le local, complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Véritable atout, le local bénéficie d'une terrasse privative à jouissance exclusive située devant les murs, idéale pour installer des tables dans le cadre d'une activité de restauration ou aménager un agréable espace extérieur. Grâce à son excellente visibilité, sa proximité immédiate de la mer et son fort potentiel d'exploitation, ce bien constitue une opportunité rare pour un commerçant, un restaurateur ou un investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 200 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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19 RUE ST HONORAT 06160 ANTIBES