Achat Maison 4 pièces 139m² CONILHAC CORBIERES 11200
244 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26-78
Description du bien
À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 139 m2, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 710 m2, constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet.
La propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès sécurisé grâce à son portail électrique.
La maison offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par une agréable véranda, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 17 m2, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins.
La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un vaste terrain arboré et entièrement clos. Sa parcelle constructible de 2 710 m2 offre de nombreuses possibilités : extension, création d'une dépendance, garage ou encore division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser la maison et d'en exploiter tout le potentiel.
Taxe foncière 1400EUR
Une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un terrain rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONILHAC CORBIERES (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1107 € TTC / an et 1497 € TTC / an
01/01/2000
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19, COURS DE LA REPUBLIQUE 11200 LEZIGNAN CORBIERES