Exclusivité
Réf. 2989
Description du bien
Le Cabinet GINESTET vous propose à la vente ce local professionnel d'une superficie d'environ 173 m2, vendu occupé, offrant une rentabilité net de 8,08 %.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé en novembre 2015, pour un loyer de 600 EUR HT par mois, soit 7 200 EUR HT de revenus locatifs annuels.
Le local bénéficie d'une double destination (habitation et professionnelle), offrant ainsi de réelles perspectives d'évolution ou de valorisation à moyen ou long terme, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur.
Loyer annuel HT : 7 200 EUR
Rentabilité net : 8,08 %
Taxe foncière : 627 EUR / an
Charges de copropriété : 476.00 EUR / an
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec un locataire en place et un bail commercial en cours.
Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la double destination du bien ou les conditions de la location, n'hésitez pas à contacter le Cabinet GINESTET.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 173 m²
- Surface utile : 173 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 476 €/an
- Procédure en cours : Oui
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES