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Exclusivité
Réf. 2342

Achat Maison 3 pièces 72m² CHATELDON 63290

79 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette authentique maison en pierre, où le charme de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'aménagement.
D'une superficie de 72 m2 habitables, cette propriété s'organise sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 32 m2 accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, complété par un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un palier pouvant aisément être transformé en bureau ou espace de télétravail.
Les combles aménageables constituent un véritable atout pour agrandir la surface habitable et donner vie à vos projets.
À l'extérieur, un terrain de 157 m2, situé à coté de la maison (séparé par un chemin droit de passage non utilisé), offre un agréable espace de détente. Un atelier indépendant, facilement transformable en garage, complète l'ensemble.
Prestations :
- Authentique maison en pierre
- Chauffage par poêle à granulés
- Possibilité de raccordement au gaz de ville
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Atelier indépendant
- Combles aménageables
Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien authentique, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie à leur image.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATELDON (63290) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      01/01/2023

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    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

    10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

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