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Réf. 7182

Achat Maison 7 pièces 167m² COUDRECIEUX 72440

246 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (234414 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 30mn LE MANS proche Bouloire, maison 'Coudrecelestine' UNIQUE et de STYLE située dans le centre du village AU CALME comprenant : une entrée verrière, une grande cuisine ouverte sur l'espace séjour, un salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, WC, et dégagement escalier d'origine et de style, en bon état. A l'étage: un palier spacieux pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres et grenier.

Caves et chaufferie. Un puits.

Nombreuses dépendances ( grange 35m2, paddok 30m2, Appentis 85 et 50m2) - Terrain plat et entièrement clos de murs sur l'arrière donnant sur les champs et clos devant par murets et ferrures, portail et portillon.

Travaux réalisés: toiture et isolation RT 2022, chaudière à granulés et menuiserie.

Travaux à prévoir: finir la salle de bains et des finitions permettant de personnalisé à son propre style.

Vous recherchez une maison de bourg, avec une certaine classe, UNIQUE, indépendante et en retrait de la rue? Alors venez vite visiter la propriété, votre agence immobilière locale ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition avec son équipe de professionnels habilités et passionnés, pour un complément d'information ou visite de l'ensemble afin de concrétiser votre achat immobilier en toute sécurité!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUDRECIEUX (72440) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (288 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      288
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7190 € TTC / an
      01/01/2022

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    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

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