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Exclusivité
Réf. 4798

Achat Maison 4 pièces 105m² ST LAURENT D OLT 12560

284 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez Nord Aveyron Immobilier, à Saint-Laurent-d'Olt, dans un environnement calme, cette maison qualitative de plain-pied achevée en 2021 allie prestations contemporaines et tranquillité.
Elle repose sur un terrain de 750 m2 entièrement clos et aménagé.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 47 m2, lumineuse et exposée plein sud, associant salon, séjour et cuisine équipée. Un poêle à granulés chauffe l'ensemble de la maison.
L'espace dessert trois chambres spacieuses avec placards encastrés, une salle d'eau accessible PMR avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé.
Un garage de plus de 37 m2 intègre buanderie et atelier. L'eau chaude est produite via un ballon thermodynamique et un adouscisseur d'eau offre une saine.
Atouts techniques et juridiques


Construction 2021 : garantie décennale et assurance dommages-ouvrage en vigueur


Classe énergétique AA


Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires


Portail motorisé, porte de garage motorisée


Cette maison récente ne nécessite aucuns travaux. Le dossier technique et les garanties sont disponibles sur demande. Retrouvez tous nos biens sur www.nord-aveyron-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAURENT D OLT (12560) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (67 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      67
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 716 € TTC / an et 968 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NORD AVEYRON IMMOBILIER

    22 BOULEVARD JOSEPH POULENC 12500 ESPALION

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