Achat Appartement 3 pièces 61m² CAGNES SUR MER 06800
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 59-LMI
Description du bien
SOUS OFFRE D'ACHAT - COMMERCIALISATION SUSPENDUE
Idéalement situé au coeur dynamique de Cagnes-sur-Mer, sur la très centrale Avenue de Verdun, à quelques pas seulement du Cours du 11 Novembre, de ses terrasses animées, de son marché et de ses commerces, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux et traversant de près de 61 m².
Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, bénéficiez d'une adresse ultra-centrale recherchée offrant un mode de vie 100 % à pied.
? Les atouts majeurs du bien :
? Localisation N°1 : Le Cours du 11 Novembre, les commerces, les restaurants, la mairie, les médecins et les bus au pied de l'immeuble.
?? Agencement traversant & fonctionnel : Une distribution idéale en étoile desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée et 2 très grandes chambres (11,9 m² et 13,3 m²).
? Espaces extérieurs : Deux balcons (12 m² au total) pour profiter pleinement du climat azuréen.
? Prestation rare en centre-ville : Vendu avec un grand parking privatif en sous-sol et une cave.
?? Potentiel & Rénovation : Entièrement à rénover, une opportunité idéale pour façonner votre intérieur sur-mesure (possibilité de créer une belle pièce de vie de plus de 20 m²).
? Cible idéale : Parfait pour un couple d'actifs, des retraités désireux de tout faire à pied, ou pour un investissement patrimonial sécurisé. (DPE : D / GES : D)
? Prix de vente : 249 000 ?
? À visiter rapidement !
? 06 66 87 65 60
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 442 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 2442 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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34 BIS AV ROBERT SOLEAU 06600 ANTIBES