Achat Maison 8 pièces 241m² MONTAIGU VENDEE 85600
748 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (718848 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7256
Description du bien
Véritable HAVRE DE PAIX pour cette propriété de caractère en pierres et poutres apparentes, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Les matériaux ont été choisis avec soin et l'ensemble est en excellent état.
Venez découvrir cette ancienne longère des années 1700, offrant environ 241 m2 habitables ainsi que 300 m2 de dépendances, comprenant :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, buanderie avec nombreux placards, séjour avec cheminée insert et ancienne tour, salon cathédrale ouvert sur un bureau, wc, placard.
A l'étage : grande mezzanine pouvant facilement accueillir une 4ième chambre, 3 chambres, dégagement avec grands placards, salle d'eau, salle de bains avec baignoire balnéo, wc indépendant.
A l'extérieur :
- Piscine traditionnelle de 5 x 10m, chauffée (chaudière fioul), traitement au sol, avec dôme et local technique
- Plusieurs terrasse, dont une avec un bar, style cuisine d'été
- Dépendance avec un ancien four à pain toujours en fonctionnement, apportant beaucoup de charme !
- Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Caves pouvant être réaménagées en suite parentale avec accès direct côté salon/bureau
- Etang déclare auprès de la DDTM d'environ 8 600 m2
- Installations équestres avec terrains pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux et présentant 10 boxes (4 fixes et 6 de stabulation)
- Jardin remarquablement entretenu
Bon à savoir :
- Chauffage principalement par inserts à bois et convecteurs électriques
- Murs en pierres de 80 cm avec isolation : une maison agréable à vivre en été comme en hiver
- Eau chaude : ballon électrique
- Double vitrage bois/alu et volets battants électriques
- Propriété en excellent état
- Aucune servitude
- Taxe foncière : environ 1 100 EUR / an
- Toiture en tuiles TBE
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des chevaux !
A bientôt pour une visite !
Contact :
Philippe RECOQUILLON : 06.78.25.17.88 / 02.51.46.47.20
RCS No402 877 369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE