Exclusivité
Réf. 3090
Description du bien
Rare à Casteljaloux ! Au coeur de la ville, à proximité du collège, découvrez cette ancienne maison à réhabiliter entièrement, offrant un très beau potentiel pour la création de deux logements indépendants.
Implantée sur une parcelle d'environ 300 m2, cette ancienne construction conserve aujourd'hui ses deux murs de façade en pierre, offrant une base existante pour un projet de rénovation et de reconstruction intérieure. Mitoyenne des deux côtés.
Le potentiel permettrait de créer deux logements indépendants :
T4 d'environ 87 m2
T3 d'environ 79 m2
Les logements pourraient être organisés sur deux niveaux, avec 2 à 3 chambres à l'étage selon le logement, et chacun pourra bénéficier de son propre espace extérieur sous forme de cour ou de petit jardin, d'une jolie surface de 65 m2 environ.
Chaque logement a la possibilité d'au moins un stationnement privatif.
Gaz, EDF, Eau et tout à l'égout en bordure de parcelle
Le + du projet
Un projet particulièrement adapté à l'investissement locatif, à la revente ou à un projet patrimonial
À prévoir
Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une réhabilitation complète intérieure et extérieure avec le dépôt d'un permis de construire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 160 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CASTELJALOUX (47700)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE