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Réf. 6387

Achat Maison 9 pièces 260m² CHATENAY SUR SEINE 77126

128 400 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie au cachet authentique, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement, la partie habitable développe 80,14 m2, mais le bien bénéficie d'un potentiel total d'environ 260 m2 répartis sur deux niveaux. Les anciens espaces professionnels, dont le changement de destination en habitation a été accepté par la mairie, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer une vaste maison familiale ou plusieurs espaces de vie selon vos besoins.
Un grenier aménageable de 112,64 m2 vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet :
o Toiture neuve
o Plancher du premier étage refait
À l'extérieur, vous profiterez également :
o D'une grange d'environ 40 m2 au sol
o D'un garage attenant
Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche de volumes généreux, de caractère et d'un important potentiel de valorisation.
Une opportunité rare permettant d'envisager jusqu'à environ 260 m2 habitables, à aménager selon vos envies et vos projets.
Afin d'organiser rapidement une visite de ce bien, contactez Joel LETIENNE au 06 16 37 56 19, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 942123696.
À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATENAY SUR SEINE (77126) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (439 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      439
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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