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Réf. AS4737

Achat Maison 6 pièces 119m² LE FUILET 49270

194 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (184538 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

FILUMENA vous propose cette maison offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement (potentiel 2 maisons).
Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un WC, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau, une véranda ainsi qu'un dégagement desservant une cave, une buanderie, une dépendance et une seconde pièce de vie de type salon/séjour.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour fermée sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel.
Votre contact Aurélien Supiot 06.31.23.62.85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 119 m²

    Localisation du bien

    LE FUILET (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (379 kWh/m² an)
      G (249 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      379
      249
      249
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3360 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

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