Achat Maison 7 pièces 171m² LANCIE 69220
355 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BFVMA230002505
Description du bien
Bienvenue sur la commune de Lancié. Charmant village du Beaujolais de 1124 habitants où il fait bon vivre avec son école primaire, sa vie associative, son espace de loisirs et son centre-bourg avec commerces de proximité, micro-crèche et bibliothèque.
Vous profitez de toutes les commodités à moins de 10 kilomètres : Accès l'autoroute A6, gare de Belleville-en-Beaujolais, gare de Romanèche-Thorins, commerces, supermarchés...
La gare TGV de Mâcon-Loché se trouve également à seulement 16 kilomètres.
A proximité immédiate du centre-bourg, cette maison de village d'environ 171m2 répartis sur 3 niveaux d'habitation a été rénovée avec beaucoup de goût.
Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une buanderie et une pièce d'environ 22m2 qui ravira les amateurs de cinéma.
Un chaleureux escalier en chêne vous permet d'atteindre le premier étage et à sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 donnant sur une grande terrasse semi couverte d'environ 25.87m2 orientée Sud/Est, sans vis-à-vis, et surplombant la cour intérieure.
Besoin d'un bureau ou d'une salle de jeux ? Une pièce d'environ 19m2 avec rangements ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire et douche.
Parfaitement entretenue et disposant d'équipements de qualité avec notamment un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques orientés Sud, cette maison dispose d'un diagnostic énergétique Classe C.
Concernant les extérieurs, vous profitez d'une agréable cour intérieure au calme avec cuisine d'été couverte pour partager de bons moments mais également d'une seconde cour permettant le stationnement des véhicules.
Un espace garage ou atelier d'environ 44m2 complète le rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations et pour découvrir tout le charme de cette maison, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANCIE (69220)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
01/01/2022
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