Achat Appartement 3 pièces 68m² VIUZ EN SALLAZ 74250
295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 18_25VT24
Description du bien
PEAK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3, idéalement situé à Viuz-en-Sallaz, dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière.
L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14,53 m2 exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté annexes, ce bien dispose d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'un grand garage de 19,31 m2, particulièrement apprécié pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et transports de Viuz-en-Sallaz. Les accès vers les grands axes sont rapides, avec l'autoroute A40 accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Annemasse, Annecy ou Chamonix. Genève est accessible en environ 30 à 35 minutes en voiture, faisant de cet appartement un excellent choix pour les travailleurs frontaliers.
Contactez dès maintenant PEAK Immobilier afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 142
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIUZ EN SALLAZ (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2000
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY