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Réf. 25/810-4

Achat Appartement 4 pièces 111m² CHAMALIERES 63400

699 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

A 10 minutes à pied de toutes commodités.
Au DERNIER étage de la résidence 'LES 3 ARCS', dans le quartier résidentiel de l'avenue Massenet à Chamalières, ce Type 4 d'environ 111,47 m2 est la dernière opportunité pour concrétiser un projet d'exception dans un cadre exceptionnel !
Véritable extension de l'habitat, sa terrasse de 112 m2 est une ouverture privilégiée et plongeante sur la ville.
Son garage de 54 m2 est un atout supplémentaire indiscutable dans le quartier.
La distribution intérieure reste modulable suivant vos besoins et vos envies.
Une situation géographique idéale dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre ville de Chamalières et de la place de Jaude.
Des équipements de qualité et de haute performance.
Les logements connectés vous permettent de piloter les équipements à distance.
La mise en place d'une isolation performante et d'équipements de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire vous permettra d'avoir de faibles consommations d'énergie.
Frais de notaire réduits
Bien soumis au statut de la copropriété / 107 lots totaux / Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2471 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 111 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 107
  • Quote part charges courantes : 2471 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHAMALIERES (63400) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (59 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    59
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1354 € TTC / an
    01/01/2021

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