Achat Maison 6 pièces 100m² ST MAIGNER 63330
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Auv 1225
Description du bien
Auv 1225: Maison de caractère, grande grange, toits neufs, 1640m2
Cette maison de caractère en pierre naturelle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle est vendue avec une grande grange, plusieurs dépendances et un terrain de 1640m2. Un ensemble séduisant pour qui recherche de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de poursuivre la rénovation selon ses goûts.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine/salle à manger de 27m2, un séjour de près de 22m2 et un WC de 1,7m2. La cuisine est fonctionnelle, mais pas encore entièrement terminée, et dispose d'un poêle à bois. Le séjour possède également un poêle à bois. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,70m.
À l'étage se trouvent deux chambres de respectivement 23m2 et 13,5m2, ainsi qu'une salle de bains de 4,3m2 avec douche, lavabo et WC. La hauteur sous plafond est de 2,30m. Les planchers en bois et les poutres apparentes renforcent le caractère authentique de la maison.
Un escalier fixe mène au grenier, d'une surface au sol de 43,5m2. Cet espace dispose de deux fenêtres de toit et est en grande partie isolé, mais doit encore être aménagé. Il offre ainsi un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou une salle de loisirs.
La maison est chauffée au bois et à l'électricité. La plupart des fenêtres sont encore équipées de simple vitrage. Des travaux de finition et de modernisation restent nécessaires, mais une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Toutes les toitures ont été refaites récemment.
À côté de la maison se trouve une spacieuse grange en pierre naturelle, avec une hauteur au faîtage de 7,30m. Elle offre un important espace de stockage et comprend plusieurs niveaux ainsi que d'anciennes parties à usage d'étable.
Une autre dépendance en pierre abrite un authentique four à pain. Autour de la maison et de la grange se trouvent plusieurs espaces plats, pouvant facilement être utilisés comme terrasses. Plus bas se trouve une autre partie plate avec un bac à eau en béton.
Sur le côté de la grange se trouve une zone laissée à la végétation naturelle, avec des broussailles et quelques arbres, qui n'a pas été entretenue par les propriétaires actuels. Le terrain alterne ainsi espaces ouverts, zones abritées et partie plus naturelle.
La fosse septique date de 10 ans et était conforme lors de son installation. Son état actuel et les éventuels travaux de mise aux normes devront être vérifiés sur la base du rapport de contrôle le plus récent.
Un ensemble rural charmant et polyvalent, offrant une base habitable, de vastes dépendances, des toitures récentes et un beau potentiel. Il conviendra aux acquéreurs qui apprécient l'authenticité et souhaitent terminer l'aménagement de la maison et des dépendances selon leurs propres envies.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAIGNER (63330)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (480 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4801515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2476 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue du marché 63330 PIONSAT