Achat Maison 6 pièces 96m² MARINGUES 63350
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (189567 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1796
Description du bien
A Maringues , au 12 Rue de Montgacon , dans un quartier calme , résidentiel et proche de toutes les commodités à pieds : commerces ,écoles , médecin ..., maison de plain-pied de 1977 habitable immédiatement sans travaux , de 96 M2 habitable , avec garage attenant sans communication avec la maison de 24 M2 , l'ensemble sur un beau terrain clos de 900 M2 avec 2 cabanons de jardin métalliques.
La maison comprend : porche couvert + entrée/couloir (12 M2) + cuisine équipée (11,84 M2) + séjour/salle à manger (25 M2) + 4 chambres (9 M2 + 10,70 M2 + 10 M2 + 8,80 M2) + salle d'eau (4,70 M2o+ WC (1,07 M2o + débarras (2 M2o + garage (25 M2).
La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage, de volets bois (+ 1 volet roulant manuel ancien dans le séjour) , de radiateurs électriques neufs.
Dans 2 chambres il y a un placard encastré , dans une autre une grande armoire/dressing et dans l'entrée/couloir il y a également 2 placards.
Suite à un sinistre sécheresse , d'importants travaux de gros oeuvre (micros pieux ,façade) ont été réalisés en 2025 , et de ce fait l'intérieur de la maison à également été refait : sol (carrelage et parquet flottant) , peintures , papiers peints , salle d'eau , la cuisine est également neuve et équipée en éléments de rangements et appareils électroménagers.
Certains travaux de finition sont à faire : peinture des portes par exemple.
Les plafonds des chambres et du couloir sont en polystyrène.
Les combles sont isolés.
Le garage est brut.
Son emplacement géographique , son environnement ,et son agréable jardin clos sont des atouts importants.
DPE D réalisé le 26/06/2026 , classe Energie D et Classe Climat B , estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2080 EUR et 2860 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 199 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 4,737 % à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 190 000 EUR
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARINGUES (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
01/01/2023
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES