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Exclusivité
Réf. 1855

Achat Appartement 2 pièces 44m² TOULOUSE 31400

172 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (164651 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon

Description du bien

Secteur Jean Rieux, bas côte pavée à 5 min à pied du métro F. VERDIER (ligne B). Place de la Halle aux grains typique et ses commerces de proximité.
Au pied de la résidence de ce quartier résidentiel, Linéo bus 8 direction centre-ville, supérette.
Copropriété du début des années 60 entretenue et à l'esthétisme marqué; sur 6 étages sans ascenseur. Gardien, chauffage collectif par répartition modéré. Faible densité de population par niveau puisque la résidence se développe sur plusieurs numéros de rue. 
Au 4ème étage, façade Ouest, charmant T2 aux volumes agréables. Cuisine séparée, meublée et en partie équipée. Pièce principale de 18 m2 équipée d'une pompe à chaleur.
Chambre avec placards située dans l'espace nuit composé également d'une salle d'eau moderne et toilettes séparées.
Le balcon pouvant être fermé en loggia est accessible depuis toutes les pièces.
Résidence calme et bien occupée que nous administrons en tant que syndic de copropriété.
Cave en sous-sol
Charges communes 2025 : 1134 EUR dont 613 EUR par locataire si loué
Investissement locatif pertinent au regard de nos demandes sur cet immeuble (service gestion loc)
Romain CARLOT conseiller ventes ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 243
  • Quote part charges courantes : 1134 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2025

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CAZES IMMOBILIER

28 RUE DU PERIGORD 31000 TOULOUSE

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