Achat Appartement 2 pièces 45m² LA BOURBOULE 63150
65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (59586 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2105
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 45 m2 (30 m2 Carrez), au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème), d'une très belle résidence du centre-ville de style architectural Belle Époque.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, le charme des poutres apparentes, et il bénéficie d'une triple exposition Nord / Est / Sud lui conférant luminosité et de très belles vues dégagées.
Cet appartement vous offre une entrée desservant une très grande pièce de vie avec coin kitchenette récente, une belle chambre avec placard et un espace de rangement très pratique, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Il est doté d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel (radiateurs et chauffe-eau récents), avec une installation électrique mise aux normes en 2015.
Il dispose de nombreux placards au niveau des sous-pentes, totalise 6 couchages et vous offrira de splendides vues sur la Banne d'Ordanche, Charlannes, et Puy Gros.
La résidence sécurisée par digicode, est située à proximité immédiate des Grands Thermes, en plein centre-ville de La Bourboule, ville thermale au coeur du Massif du Sancy, prisée pour ses magnifiques paysages et sa qualité de vie.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.400 EUR par an et incluent l'entretien, le ménage et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 641 EUR.
Ce bien restera entièrement meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec un bon potentiel locatif à la clef également, été comme hiver plus les curistes.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir ensemble !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : cabinetcharpy com
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (442 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4421717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES