Achat Appartement 2 pièces 32m² LA BOURBOULE 63150
68 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,7% TTC (61418 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2097
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36 m2, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une très belle résidence, à proximité du centre-ville, des commerces, et des Grands Thermes.
Il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, depuis lequel vous accéderez à une chambre spacieuse pouvant accueillir 4 couchages, et d'une salle d'eau avec WC et douche.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et d'une exposition Est avec une magnifique vue dégagée sur le Parc Fenestre et Puy Gros.
Il est équipé de chauffage électrique individuel et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 980 EUR par an et comprennent : l'entretien, le ménage, le chauffage et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy). Elles incluent également les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 486 EUR.
La résidence de style architectural Belle Époque est très bien entretenue, les parties communes ont été rafraîchies en 2020 dont le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Biomasse, et la toiture vient d'être rénovée.
Ce bien conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne pour venir profiter de nos beaux paysages, avec également un potentiel pour des locations saisonnières été comme hiver, plus les curistes en intersaison.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, notre conseiller se fera un plaisir de vous présenter cet appartement à fort potentiel.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 980 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (312 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3121212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES