Achat Appartement 3 pièces 62m² LES SABLES D OLONNE 85100
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (429154 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. MANCHOT
Description du bien
Face à l'océan, avec une vue remarquable sur la plage et le lac de Tanchet, cet appartement T3 profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces du quartier des Présidents. Au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, il dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une généreuse terrasse où le regard embrasse l'océan et les paysages de Tanchet. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du spectacle de la mer au fil des saisons. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagne cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau, tandis qu'une loggia à l'arrière apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable. Une cave en sous-sol complète cet appartement idéalement situé. Une adresse rare, entre océan, plage et douceur de vivre sablaise, où la terrasse et son panorama composent à eux seuls une véritable invitation à s'installer. Un coup de coeur pour les amoureux de l'océan, à l'année comme en résidence secondaire. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1251 € TTC / an et 1693 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE