Immeuble - 240m² - LE GOLFE JUAN
Exclusivité
Réf. 8AVO-3A3-F0X
Description du bien
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR
Golfe Juan (06220) - Emplacement numéro 1 à pied des plages et des commerces
Saisissez une opportunité rare sur le secteur très recherché de Golfe Juan. Cet immeuble entier en très bon état général offre une gestion simplifiée et un potentiel de rentabilité élevé, aussi bien en location nue, meublée ou saisonnière.
Nombre de lots : 5 appartements + 5 places de parking privatives
Au rez-de-chaussée :
5 stationnements couverts, offrant un espace de stationnement appréciable en centre-ville.
Au 1er étage :
Un appartement 2 pièces de 47,24 m², avec balcon.
Un appartement 2 pièces de 39,85 m², avec balcon.
Au 2ème étage :
Un appartement 2 pièces de 47,56 m², avec balcon.
Un appartement 2 pièces de 43,71 m², avec balcon.
Au 3ème étage :
Un appartement duplex de 60 m² Loi Carrez et 99 m² de surface habitable, bénéficiant de deux terrasses.
Gestion / Copropriété : Immeuble en pleine propriété - PAS DE SYNDIC, pas de charges de copropriété, maîtrise totale de la gestion.
Absence de syndic pour une rentabilité nette optimisée.
-Loyer (dernier étage): 1556,12 Euros, dont 50 euros de provision sur charges.
-Loyer (2ème étage, droite) : 929,44 Euros dont 50 euros de provision sur charges.
-Loyer (1er étage, droite) : 890,00 Euros, dont 50 euros de provision sur charges. LIBRE EN FEVRIER
-Loyer o (1er étage, gauche): . LIBRE
-Loyer (2eme étage, gauche): . LIBRE
Référence agence : 1846
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE GOLFE JUAN (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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38 AVENUE DE LA GARE 06220 VALLAURIS