Achat Appartement 3 pièces 90m² LA ROCHELLE 17000
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (579353 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. M2UU-PT1-L58
Description du bien
VUE MER IMPRENABLE, DESIGN CONTEMPORAIN ET PRESTATIONS DE QUALITÉ : UN APPARTEMENT QUI SORT DE L'ORDINAIRE
Offrant une vue imprenable sur l'océan, cet appartement de 90 m² se distingue par son architecture intérieure contemporaine, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence intimiste, il occupe à lui seul l'intégralité du palier, garantissant calme, intimité et exclusivité. Son accès par ascenseur sécurisé avec code privatif apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Traversant et bénéficiant de plus de 10 mètres linéaires de surfaces vitrées, l'appartement profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Le parquet en chêne, les équipements de qualité, les nombreux rangements intégrés et les aménagements contemporains témoignent d'une conception soignée, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement, invitant à profiter pleinement du panorama sur l'océan. Un espace central de plus de 10 m² offre également de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un bureau indépendant, un espace repas ou une pièce polyvalente adaptée à vos besoins.
Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien bénéficie d'une isolation performante et d'équipements contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Son excellent niveau d'entretien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
La résidence, composée de seulement sept logements, offre un environnement à taille humaine, dans un quartier moderne et sécurisé, à proximité des commerces et du littoral. Deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent les prestations de ce bien.
Rare par sa vue, son dernier étage exclusif et la qualité de ses aménagements, cet appartement s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie contemporain, lumineux et fonctionnel, où le confort du quotidien s'associe à un environnement privilégié face à l'océan.
Référence agence : 4365
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 2270 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info9318 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
900€ TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE