Réf. 87221091
Description du bien
Situé à deux pas des universités et du centre-ville, ce petit immeuble développe environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour la création d’une maison de ville avec garage et petit extérieur que pour un projet d’investissement locatif avec trois appartements indépendants (3 compteurs d’eau et electriques sont déjà installés).
Son véritable atout, un agréable patio de 11 m² sans vis à vis
Au RDC, vous découvrirez deux appartements indépendants, un T2 d’environ 30 m² offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un T1 de 26 m², comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, un coin nuit et une salle d’eau avec WC.
Le premier étage accueille un appartement traversant de 76 m² habitables. Il se compose d’un vaste hall d’entrée distribuant un séjour et une cuisine indépendante, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une en enfilade. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.
L'appartement donne accès à un grenier qui offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 8
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2422424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2024
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28 RUE TURENNE 30000 NIMES