Achat Maison 6 pièces 106m² CISSE 86170
240 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 62T
Description du bien
L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose à Cissé cette maison familiale d'environ 106 m2, offrant une organisation fonctionnelle, de beaux espaces et plusieurs atouts particulièrement intéressants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée, cette dernière ayant été rénovée en 2019. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille.
Ce niveau dispose également d'un bureau, pouvant facilement être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau privative dans l'une des chambres.
Côté confort, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont principalement assurés par une pompe à chaleur, un équipement appréciable pour optimiser les consommations énergétiques de la maison.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, ainsi que d'un grand garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
La maison est actuellement occupée dans le cadre d'un bail courant jusqu'en septembre. Le loyer actuel s'élève à 1 034,39 EUR par mois, auquel s'ajoutent 18,50 EUR de charges, soit 1 052,89 EUR mensuels charges comprises.
Autre véritable atout de cette maison : elle est équipée d'une installation photovoltaïque de 3 kWc, mise en service le 18 avril 2011, bénéficiant d'un contrat à tarif fixe d'une durée de 20 ans.
La facturation liée à la production représente actuellement une moyenne d'environ 1 792 EUR par an.
Il reste environ 5 années de contrat, représentant ainsi près de 9 000 EUR de recettes potentielles supplémentaires à percevoir jusqu'à son échéance.*
Avec ses 106 m2 habitables, ses quatre chambres et son bureau, son jardin clos, son grand garage, sa pompe à chaleur et les revenus complémentaires générés par les panneaux photovoltaïques, cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien dans une logique patrimoniale que pour en faire, à terme, sa résidence principale.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Estimation établie sur la base d'une facturation annuelle moyenne de 1 792 EUR. La production et les recettes futures peuvent varier et ne constituent pas une garantie de revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CISSE (86170)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1481212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
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120 Rue du Porteau 86000 POITIERS