Achat Appartement 4 pièces 69m² LA VALETTE DU VAR 83160
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5719
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS !
LA VALETTE-DU-VAR Secteur Le Rond-Point
Venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 68,93 m2 (loi Carrez), situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Il est vendu avec une cave privative, avec la possibilité d'acquérir deux places de parking couvertes en supplément, au sein de la résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, dont une avec balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un véritable atout : il est très facile de créer une 3e chambre d'environ 9,75 m2, avec très peu de travaux.
Les prestations
Double vitrage et triple PVC
Volets roulants électriques
Chauffe-eau individuel au gaz
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
Interphone
Dernier étage avec ascenseur
L'appartement correspond au lot no137 (1 10/10 000e) et la cave au lot no104 (2/10 000e). La copropriété comprend 68 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : environ 180 EUR/mois, comprenant le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'électricité, l'assurance et l'entretien des parties communes ainsi que les honoraires du syndic professionnel.
Taxe foncière 2025 : 1 676 EUR.
Ce que nous avons particulièrement apprécié
La vue dominante et totalement dégagée, avec une double exposition.
Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le dernier étage, synonyme de calme et de tranquillité.
Une copropriété bien entretenue.
Le confort d'un double parking sécurisé (en supplément).
Une cave privative, toujours très appréciable.
Et surtout... des couchers de soleil spectaculaires, à admirer chaque soir depuis votre balcon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur no ADC83062024000000144
Immatriculé au RSAC de Toulon sous le no 819 826 561
No de police d'assurance Allianz : 57612747
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 168
- Quote part charges courantes : 538 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA VALETTE DU VAR (83160)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1074 € TTC / an et 1454 € TTC / an
01/01/2023
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS