Achat Maison 10 pièces 117m² ARDES 63420
44 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 87260438
Description du bien
Située à Ardes sur couze à quelques minutes du parc animalier d'Auvergne, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique.
Cette maison présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer deux appartements d'environ 80 m² chacun avec une entrée indépendante, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
ARDES (63420)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2591010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2024
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7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON